ZAGREB, Centar,120m2, prelijepi, sunčani peterosoban stan, dvorište Centar, Donji grad, Zagreb

235.000 EUR
Tip nekretnine: Stan
Površina (M 2)
119.42
Sobe
5
Kupaonice
1
Spavaće sobe
4

Prostor

  • Godina izgradnje: 1898

Sadrži

  • Asfaltni put
  • Etažno plinsko centralno
  • Građevinska dozvola
  • Gradska kanalizacija
  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Jacuzzi
  • Klima uređaj
  • Kućanski uređaji
  • Namještaj
  • Ostava
  • Uporabna dozvola
  • Ured
  • Vlasnički list
  • Vrt
  • Vrtna kućica

Opis

Prodaje se prelijepi, sunčani, peterosobni stan u samom centru grada Zagreba u Draškovićevoj ulici.
UPDATE !!! – stan je renoviran nakon potresa u kojem je jedino popadala žbuka, većih oštećenja na stanu kao ni na samoj zgradi nije bilo, te je zgrada dobila procjenu statičara kao vrlo stabilna i sigurna. Popravljeno je krovište koje je djelomično bilo oštećeno zbog zidanih dimnjaka, te se kroz skorije vrijeme očekuje postavljanje i novih suvremenih dimnjaka.

Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade sagrađene 1898. godine, sa svega 6 stanova – vrlo mirno susjedstvo. Na zadnjem katu se nalazi iznimno prostran, suh i vrlo visok tavanski prostor , pa bez obzira što je stan na drugom a ujedno i zadnjem katu zgrade, postoji još prostor koji dodatno toplinski i prostorno izolira stan do krovišta. Krovište je kompletno mijenjano 2002. g., kada je mijenjan i kompletan sustav kanalizacije i podzemne infrastrukture u Draškovićevoj ulici, kao i asfaltiranje ulice. Stanu pripada tavansko spremište (cca 25m2) i spremište u podrumu zgrade (cca 8m2). Dvorište je u suvlasništvu svih stanara i na raspolaganju za korištenje, te je prekrasna oaza mira i zelenila u samom centru grada sa pogledom na Baziliku presvetog srca Isusova.

Stan se proteže cijelom polovinom zgrade i rijetkost je ta da je orijentiran je na sve četiri strane svijeta, od kojih su tri strane dvorišne (mir i tišina) s lijepim pogledom. Zahvaljujući kompletno izmijenjenoj prozorskoj stolariji i katnosti, s Draškovićeve ne dopire zvuk prometa.

Stambeni prostor se proteže na prostranih 119,42m2 a čine ga open-space dnevni boravak i blagovaonica povezana s kuhinjom koja ima šank. Blagovaonica ima mogućnost pretvaranja u terasu s tendom, budući da se veliki prozori na zatvorenoj lođi u potpunosti mogu otvoriti (sistem „harmonika“). Duž ulaznog hodnika smještene su kupaonica s toaletom i jacuzzi kadom, te odvojeni toalet za goste s umivaonikom. Glavna spavaća soba ima dodatnu prostoriju koja može biti walk-in garderobni prostor (dječja igraonica, baby sobica, itd). Na kraju hodnika su dvije spavaće sobe, a zadnja soba-prostorija ima zaseban (dodatan) ulaz iz stubišta i trenutno je u funkciji ureda, no može se ponovno otvoriti i pripojiti prostoru stana, te tako stan ima ukupno 4 veće sobe.

Stan je vrlo ugodan, raskošnih visokih stropova (3,80m visine), odličnog kružnog rasporeda između soba, s prozorskim oknima u svim prostorijama, što pruža dovoljno svjetlosti i mogućnost prozračivanja, kao i opcija za preinake. 2013. g. izvršeni su radovi renovacije: uvođenje centralnog etažnog grijanja, 2 klima uređaja, adaptirane su kupaonica i toalet (sve inst. cijevi, odvod-dovod), PVC stolarija, elektro instalacija, osvježeni drveni podovi.

Vlasništvo je uredno. Nekretnina je upisana u kao etažno vlasništvo sa neodređenim omjerom, vlasništvo 1/1, TERETA NEMA! Prostor blagovaonice, odnosno proširene i zatvorene lođe je legaliziran te posjeduje projektnu dokumentaciju i Rješenje o izvedenom stanju (legalizaciji). 2012. godine napravljena je obnova i cijele zgrade što podrazumijeva instalacije plina, struje, te vertikala vode, kao i bojanje cijele zgrade, pa tako da bez obzira na starost ove vrijedne nekretnine, koja je nekada bila u vlasništvu imućne odvjetničke zagrebačke obitelji, i dan danas zgrada izgleda besprijekorno. Stan ima portafon, mogućnost optičkog interneta, plinsko etažno grijanje, hrastovi parket te se prodaje kompletno namješten. Pričuva za stan je 300 kn. Parkiranje je moguće na javnom parkingu, s povlaštenom kartom za prvu zonu ili na zatvorenom i čuvanom parkiralištu, koje se plaća 500 kn mjesečno.

Stan se nalazi u blizini javnog prijevoza, nekoliko parkova i svih sadržaja strogog centra grada.
Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo na raspolaganju.
Kupac ne plaća proviziju!

👤Anita Martinović
📱091 9320 001
📧anita.martinovic@libra-res.hr


Lokacija:Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad
Tip stana:U stambenoj zgradi
Broj etaža:Jednoetažni
Broj soba:5+
Kat:2.
Ukupni broj katova:2.
Stambena površina:119,42 m²
Godina izgradnje:1898.
Godina zadnje renovacije:2020.