Zagreb(Malešnica), 51m2, dvoetažni, dvosoban stan,mirna ulica, 80 000€ Zagreb, Malešnica

80.000 EUR
Tip nekretnine: Stan
Površina (M 2)
51.39
Sobe
2
Kupaonice
1
Spavaće sobe
1

Prostor

  • Godina izgradnje: 1993

Sadrži

  • Energetski razred: B
  • Građevinska dozvola
  • Gradska toplana
  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Kada
  • Klima uređaj
  • Kućanski uređaji
  • Namještaj
  • Ostava
  • Vlasnički list
  • Vrt

Opis

Prodaje se šarmantni stan od 51,39m2 u zagrebačkom naselju Malešnica.

Stan se proteže na dvije etaže. Prva etaža se nalazi u visokom prizemlju,a čine ju ulazni prostor/hodnik, dnevni boravak, blagovaona i kuhinja u stilu otvorenog tipa te spremište koje može biti smočnica, WC za goste ili vešeraj. Na donju etažu se spušta hrastovim drvenim stepenicama, te ju čine velika spavaća soba koja je pregrađena zidom od ukrasnog pravog kamena, te kupaonica sa WC-om i kadom. Donja etaža je u suterenu no ostavljeni su prozori prema van, pa tako da i donja etaža ima zraka i dnevne svjetlosti. U hodniku prema doljnoj etaži iznad stubišta je mala galerija koja ima svrhu spremišta.

Stan ima svoj zasebni ulaz, no djeli zajedničko spremište i biciklarnik sa zgradom. Zgradu je gradio 1992/1993 Pionir, te je 2019. završena energetska obnova zgrade – termofasada, krovište, komplet stolarija, ugrađen videonadzor zgrade kao i dvorišta koje je uz zgradu, odnosno uz stan koji se prodaje te je ustupljen na doživotno korištenje novim vlasnicima stana. Postoji mogućnost da se iz dnevnog boravka naprave dvokrilna vrata prema dvorištu te da se dvorište ogradi i zatvori. Sa obnovom zgrada je dobila energetski certifikat B kategorije.

Stan se vodi kao poslovni prostor što je nekad i bio, pa tako da postoji mogućnost da ga se preuredi i u frizerski, kozmetički , ured ili nešto treće. Stan je opremljen sa Končar klimom, kuhinjskim uređajima Elektrolux koji su uključeni u cijenu stana, mramornim podom na cijeloj gornjoj etaži i hidroizolacijim oko prozora.

Donja etaža je popločena laminatom ispod kojeg je stiropor izolacija i glazura. Vanjska fasada kao i unutarnje plohe popločene su pravim kamenom. Na donjoj etaži je zbog izolacije vrlo ugodno boraviti zimi- jer je toplo, a ljeti jer je ugodno svježe. Stropovi su visoki 2,90 m pa bez obzira što je suterenski prostor zbog visine i prozora prema van i donji prostor odaje dojam prozračnosti.

Stan se prodaje kompletno namješten sa svim uređajima, osim perilice i sušilice. Grijanje je na toplanu, pa su stoga ukupne režije za četveročlanu obitelj zimi cca 1500 kn a ljeti 700-800 kn. U taj iznos je uračunata pričuva, koja je još narednih 4 godine 384 kn zbog energetske obnove zgrade. Stan ima odvojeno brojilo za struju i vodu, s obzirom da je nekad bio poslovni prostor.

Vlasništvo je uredno i čisto, bez tereta. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici okruženoj zelenilom, u blizini svih sadržaja – škola, vrtić, trgovine, frizerski, kafići… te javnog prijevoza (vlak 10 minuta pješke, bus minutu pješke).

Kupac ne plaća proviziju!

Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju.

👤Anita Martinović
📱091 9320 001
📧anita.martinovic@libra-res.hr


Lokacija: Grad Zagreb, Stenjevec, Malešnica
Tip stana: U stambenoj zgradi
Broj etaža: Dvoetažni
Broj soba: 2-sobni
Kat: Visoko prizemlje
Ukupni broj katova: 5.
Stambena površina: 51,39 m²
Godina izgradnje: 1993.
Godina zadnje renovacije: 2018.
Namještenost i stanje: Potpuno namješten
Energetski razred: B